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Vendesi dimora sul Monte Amiata
IN VENDITA delizioso rustico nel paesino di Bāgnore, a 3 km da Santa Fiora, interamente ristrutturato, pronto all'uso e subito disponibile.
E' la casa di una coppia di amici che vive a Roma. Anzi, per motivi di lavoro più a Milano che a Roma. Ma questo non è importante. La comprarono anni fa per farne il loro "buen retiro", dove trascorrere fine settimana e vacanze in famiglia o con gli amici. Poi il gruppo si è dissolto, il lavoro è cambiato, le idee e le aspirazioni anche, insomma, da tempo ci tornano di rado e ora vogliono vendere.

LA CASA.

La casa è davvero deliziosa e ben ristrutturata, fatta per loro e per soddisfare i loro (esigenti) gusti. Quindi pareti con pietra a vista, camino, infissi di qualità, impianti tutti rifatti da capo a piedi, riscaldamento autonomo, cantina, tre bagni, persino una tavernetta indipendente con il suo angolo cottura.
Si trova in una viuzza parallela alla strada provinciale, quindi vicina alla principale via di comunicazione, ma protetta dai suoi rumori.
E' disposta su tre livelli. L'ingresso principale, sul piano strada, immette nel salone, con il suo bel camino. Da qui un corridoio porta a un primo vano, a un bagno e alla cucina (abitabile e tutta arredata in stile rustico, ovviamente).
Dal salone parte poi una scala che conduce al piano superiore, parzialmente mansardato, con due camere e un bagno.
Per andare al livello inferiore, che è parzialmente interrato, bisogna uscire, girare intorno all'edificio e scendere nel cortiletto posteriore, sul quale si affaccia la tavernetta con la sua porta-finestra: un monolocale autonomo, con bagno, box doccia e angolo cottura. Anche questo arredato e pronto all'uso. E' una splendida soluzione per chi vuole ospiti, senza averli in giro per casa!
Accanto alla tavernetta una seconda porta dà nel locale di servizio, che ospita la caldaia e la cantina.

Chi fosse interessato a visitarla per poi eventualmente acquistarla può scrivere a studioferrispeziale@libero.it. Sarà contattato per fissare la data di visita (di norma la domenica mattina). Se la casa sarà risultata di suo gradimento, sarà messo in contatto con i proprietari per chiudere la trattativa. Quanto al prezzo, beh, per il momento posso dirvi che è interessante. Mandatemi una email e ne parliamo.

IL LUOGO.
Il Monte Amiata è un massiccio vulcanico che svetta nel cuore delle colline toscane, punto di riferimento fin dai tempi più antichi perché visibile da lontano. La vetta supera i 1.700 metri, mentre la cintura di paesi che incorona i suoi boschi si trova a quota 7/800 metri: Santa Fiora (vecchio borgo con una pieve ricca di maioliche dei Della Robbia), Arcidosso e Castel del Piano (centri di villeggiatura), Abbadia S. Salvatore (borgo medievale e antica chiesa abbaziale), Piancastagnaio (borgo cinto da splendidi castagneti, con resti di una imponente rocca e palazzo nobile del '500).
La vostra casa di Bàgnore è un ideale punto di partenza per camminate nei boschi (anche con la mountain-bike), salite alla vetta (anche in seggiovia) ed escursioni in Maremma (il mare Tirreno dista poco più di un'ora di macchina), o nei centri d'arte e storia grandi come Siena e Orvieto, o più piccoli ma non meno noti come Radicofani, Chiusi o Pienza. Se volete raggiungere città più importanti, Perugia è raggiungibile in un'ora e mezza, Roma e Firenze lo sono in un paio di ore. Non mancano i centri termali (ovviamente, in terra vulcanica): i più vicini, con le loro acque calde e sulfuree, sono Bagni di S. Filippo (a 28 Km) e S. Casciano de' Bagni ( a circa 45 km).

SCHEDA TECNICA
Immobile situato nel comune di Santa Fiora, frazione Bàgnore, via della Buca. Disposto su due livelli, scala interna, con 4 vani (uno con camino funzionante), cucina abitabile, 2 bagni e disimpegni, più taverna separata con bagno e angolo cottura, locale cantina e caldaia. Interamente ristrutturato nel 1992. Completamente arredato.


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